A ALTMA acaba de repetir um feito raro no mercado: vender 100% das unidades do HIVE no dia do lançamento. O novo empreendimento — exclusivo para moradia universitária — será construído a poucos passos da PUCPR e segue o mesmo desempenho do B41, lançado em abril de 2024, que também esgotou as vendas imediatamente.
O HIVE contará com 131 unidades, em tipologias que variam de R$ 230 mil a R$ 450 mil, e confirma a consolidação de um modelo de moradia que já domina países como EUA, Reino Unido e Alemanha: o student housing — uma solução feita sob medida para estudantes que vivem longe de casa e buscam autonomia com segurança, conveniência e espaços de convivência.
Um modelo que cresce no Brasil
Segundo a ALTMA, a maior parte dos compradores do HIVE e do B41 são investidores atentos ao potencial de alta liquidez e rentabilidade desse tipo de ativo. “A proposta é unir a solidez do investimento imobiliário à comodidade da gestão ativa, criando um produto acessível e de alta performance”, explica Gabriel Falavina, sócio e diretor-executivo da incorporadora.
No modelo desenvolvido pela ALTMA, os investidores adquirem as unidades, enquanto uma empresa especializada cuida de toda a operação: locação, manutenção e gestão completa. É a versão brasileira do modelo consolidado no exterior, adaptada ao contexto das cidades universitárias brasileiras.
Hoje, o Brasil tem 5 milhões de universitários presenciais, sendo 1,5 milhão vivendo fora de suas cidades — mas conta com apenas 4.100 camas em empreendimentos planejados exclusivamente para esse público. A comparação internacional evidencia o potencial:
- EUA: 20 milhões de universitários e 6 milhões de camas
- Reino Unido: 590 mil camas
- França: 242 mil
- Alemanha: 234 mil
A ALTMA estima atingir R$ 1 bilhão em VGV até 2029 só com projetos de student housing.
HIVE: moradia pensada para a vida universitária
O novo empreendimento foi desenhado para facilitar o dia a dia do estudante, com áreas comuns que acompanham rotinas reais:
- Cozinha compartilhada
- Minimercado
- Coworking
- Salão de festas
- Salão de jogos
- Bicicletário
- Churrasqueira externa
E, no térreo, lojas que turbinarão a conveniência da moradia, como café, restobar e lavanderia.
Localização estratégica
Tanto o HIVE quanto o B41 ficam coladinhos à PUCPR — um dos maiores campi universitários do país — o que reforça o apelo para estudantes e investidores.
Para a incorporadora, estes dois lançamentos inauguram um novo capítulo da moradia universitária no Brasil: um modelo escalável, moderno e totalmente alinhado às necessidades reais dos jovens que chegam à capital para estudar.
Fotos: Divulgação
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